Mijn Verbouwlening
BEKIJK HIER DE WIJZIGINGEN IN 2026
Let op, geld lenen kost ook geld.
Wenst u uw eigen ééngezinswoning of appartement energiezuiniger te maken? Dan kunt u mogelijks hiervoor een Mijn Verbouwlening aangaan, dit tot 60.000 euro op maximaal 25 jaar en aan een voordelig rentetarief!
Mijn Verbouwlening kan aangevraagd worden door eigenaar-bewoners uit de laagste en middelste inkomenscategorie van de Mijn Verbouwpremie, private verhuurders (onder bepaalde voorwaarden) en verhuurders via een woonmaatschappij. Ook nieuwe eigenaars via erfenis of schenking, vereniging van mede-eigenaars, niet commerciële rechtspersonen en coöperatieve vennootschappen komen in aanmerking.
Voor particuliere eigenaar-bewoners uit de laagste en middelste inkomenscategorie van Mijn Verbouwpremie gelden volgende inkomensgrenzen om in aanmerking te komen :
- Alleenstaande : maximaal belastbaar inkomen van 55.020 euro.
- Alleenstaande met 1 persoon ten laste of koppel zonder persoon ten laste: maximaal belastbaar inkomen van 78.610 euro. Dit bedrag wordt verhoogd met 4.420 euro per persoon ten laste.
Hoe aanvragen?
Sedert begin januari 2024 kunt u Mijn Verbouwlening aanvragen via de Woondienst Regio Izegem (het Energiehuis).
Bekijk hier de instructievideo ↗
De online aanvraag wordt pas aan ons doorgegeven éénmaal u de aanvraag afgewerkt en verzonden hebt. Vervolgens kijken wij uw dossier na, en beoordelen we of het ontvankelijk en volledig is. Enkel indien we alle nodige documenten hebben ontvangen kan uw dossier behandeld worden. Er zal zowel een technische als een financiële analyse opgemaakt worden.
U vraagt de lening aan op basis van offertes.
Welke rente?
Bovenop de standaard rentekorting van 3% ten opzichte van de wettelijke rentevoet, krijgen de lagere inkomenscategorieën een extra rentekorting voor aanvragen vanaf 1 januari 2026. De wettelijke rentevoet blijft in 2026 ongewijzigd en bedraagt 4,5%.
- Voor eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 4 bedraagt deze extra korting 2%. Hierdoor bedraagt de totale rentekorting 5%.
- Verhuurders aan een woonmaatschappij en private verhuurders die aan de extra voorwaarden voldoen, krijgen dezelfde korting van 2% (zowel particulieren, niet-commerciële instellingen en coöperatieve vennootschappen) en krijgen dus ook een totale rentekorting van maximaal 5%.
- Voor eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 3 bedraagt de extra korting 1%, of een totale rentekorting van 4%.
- Voor eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 2 blijft de totale korting 3%.
Let wel, de netto-rentevoet kan nooit negatief zijn, dus bedraagt minstens 0%.
Lopende leningen worden dus niet aangepast. Elk voorjaar wordt de rentevoet voor nieuwe leningen aangepast.
Nieuwe rentevoet vanaf februari 2026 is:
- inkomenscategorie 4 : 0 %
- inkomenscategorie 3 : 0.5 %
- inkomenscategorie 2 : 1.5 %
Simulator:
Benieuwd welke rentevoet voor u van toepassing is (afhankelijk van uw inkomen) en wat het maandelijks afbetalingsbedrag is? Raadpleeg de simulator.
Voor welke werken kan ik de lening aanvragen?
De Mijnverbouwlening is aan te vragen voor alle werken om uw woning te renoveren tot een kwalitatieve woning met een beter energielabel :
- Dak : isolatie en renovatie
- Buitenmuur: isolatie en renovatie
- Vloer: isolatie en renovatie
- Ramen en deuren: glas en buitenschrijnwerk
- Voorbereidingswerken elektriciteit en sanitair
- Voorbereidingswerken voor isolatie
- Hernieuwbare energieproductie: zonnepanelen, zonneboiler, (hybride)warmtepomp en warmtepompboiler
Voor de meeste categorieën van werken kan er geleend worden tot het factuurbedrag (incl. btw).
Het gebouw moet minstens vóór 1 januari 2006 aangesloten zijn op het elektriciteitsdistributienetwerk. Voor zonneboiler, warmtepomp en warmtepompboiler geldt : de omgevingsvergunning moet meer dan 5 jaar geleden zijn verleend en het gebouw moet voldoen aan de EPB-voorwaarden.
Welke documenten heb ik nodig?
- Kopie van de identiteitskaart van de ontlener(s) (voor- en achterkant)
- Offertes van de geplande werken
- Kopie van de inkomsten van de laatste 3 maanden (bv. loonfiche, attest pensioen, vervangingsinkomen,…)
- Attest van samenstelling gezin (op te vragen bij uw gemeente/burgerzaken)
- Bewijs van eigendom : aankoopakte, recent aanslagbiljet onroerende voorheffing, attest kadaster
- Bewijs van hypothecaire lening of andere lening(en) met aflossingstabellen
Optioneel om uw dossier te staven:
- Recentste aanslagbiljet personenbelasting
- Recentste afrekening gas en elektriciteit
- Attest van samenstelling gezin (op te vragen bij uw gemeente/burgerzaken)
Meer info kunt u vinden op de website van de Vlaamse overheid, klik hier.
Het kredietreglement van het Energiehuis Regio Izegem vindt je hier.
Bel of mail ons voor meer info of voor een afspraak 051/32.16.22