Gemeentelijke premie voor het verbeteren van een huurwoning

Welke woning?

Verbeteren van een woning met bouwdatum ouder dan 30 jaar.

Door wie aan te vragen?

Door de eigenaar-verhuurder (natuurlijke of rechtspersoon), voor verhuring van de woning gedurende minstens 9 jaar op de privémarkt of via de woonmaatschappij

Welke werken?

Het moet gaan om een geheel van verbeteringswerken die noodzakelijk zijn om te beantwoorden aan de vereisten die gesteld worden aan een gezonde, aangepaste en voldoende ruime energiezuinige woning.

Volgende werken komen o.m. in aanmerking:

• vochtbestrijding;
• dakwerken;
• plaatsen van sanitair met waterspoeling;
• verbouwen van 2 kleine woningen tot 1 woning;
• creëren van een afzonderlijke toegang tot het gedeelte boven of achter een winkel, met het oog op bewoning van dit gedeelte;
• vervangen van enkele beglazing in buitenschrijnwerk door hoogrendementsbeglazing;
• het vervangen van lichtstraten met enkele beglazing, enkelwandige koepels of polycarbonaatplaten door lichtstraten met hoogrendementsbeglazing of polycarbonaatplaten of driewandige lichtkoepels.

Voor technische details: zie de technische nota.

Volgende werken komen zeker niet in aanmerking: onderhoud-, herstelling- en verfraaiingwerken; goten, werken aan garages, afhankelijkheden, bijgebouwen en veranda’s.
 

Voorwaarden:

• Min. kostprijs v.d. werken: € 4 000 excl. btw
• Er moet een geldig conformiteitsattest zijn vóór uitbetaling van de premie (opgemaakt door Woondienst Regio Izegem)
• De woning mag niet verkocht worden binnen de 9 jaar na definitieve toekenning

Verhuurvoorwaarden:

Na de werken moet de woning:

• Met een geregistreerde huurovereenkomst worden verhuurd
• Gedurende minstens 9 jaar verhuurd blijven

Wat met de huurprijs?

• Lopende huurovereenkomst:
  De huurprijs mag maximaal 5% hoger zijn dan vóór de werken.
  
  
• Nieuwe huurovereenkomst na de werken:
  Maximaal 5% hoger dan de laatst afgesloten huurovereenkomst.
  
  
• Eerste verhuring of wanneer de vorige huurovereenkomst meer dan 5 jaar geleden werd afgesloten:
  Dan gelden volgende maximum huurprijzen (basisbedragen 2026 – jaarlijks geïndexeerd op 1 februari):
  • Woningen:
    • 1 slaapkamer: € 700
    • 2 slaapkamers: € 750
    • 3 slaapkamers: € 850
    • 4 of meer slaapkamer: € 900
  • Appartementen:
    • 1 slaapkamer: € 650
    • 2 slaapkamers: € 700
    • 3 slaapkamers: € 800
    • 4 of meer slaapkamers: € 850

Jaarlijkse indexering is toegestaan.

Premie:

33% v.d. kostprijs excl. btw, max. € 5 000

Aanvragen:

Ten laatste 45 kalenderdagen vóór aanvang van de werken of bij vernieuwbouw 45 dagen vóór aanvang van de sloop van het oude pand.

Kan deze premie gecombineerd worden met andere premies?

Deze premie kan gecumuleerd worden met de gemeentelijke aanpassingspremie.
(Dubbele betoelaging van eenzelfde factuur is evenwel uitgesloten.)

Meer informatie:

Voor het volledige reglement, klik hier.

Het aanvraagformulier vindt u hier.