Verbeteringspremie Huurwoningen

Welke woning?

Verbeteren van een woning met bouwdatum ouder dan 30 jaar.
Indien het pand gesloopt wordt, kan een verbeteringspremie verkregen worden voor zover er een nieuwe woning gebouwd wordt (vernieuwbouw). De bouw van de woning wordt in dit geval gelijkgesteld met renovatie van een bestaand pand.

Door wie aan te vragen? 

Door de eigenaar-verhuurder (natuurlijke of rechtspersoon)

Aanvragen:

De premie moet worden aangevraagd ten laatste 45 kalenderdagen vóór de start van de werken
(of vóór de sloop bij vernieuwbouw)

Welke werken?

Het moet gaan om een geheel van verbeteringswerken die noodzakelijk zijn om te beantwoorden aan de vereisten die gesteld worden aan een gezonde, aangepaste en voldoende ruime en energiezuinige huisvesting.

O.m. volgende werken komen in aanmerking:

• Vochtbestrijding
• Elektriciteitswerken
• Dakwerken (indien waterinsijpeling)
  
• Aansluiting op het openbaar rioleringsnet
• Plaatsen van sanitair met waterspoeling in de woning
• Verbouwen van 2 kleine woningen tot 1 woning
• Vervangen van enkele beglazing door hoogrendementsbeglazing met een U ≤ 1,0W/m²K
• Vervangen van lichtstraten met enkele beglazing of enkelwandige dakkoepels door lichtstraten met hoogrendementsbeglazing met een U ≤ 1,0 W/m²K

Volgende werken komen zeker niet in aanmerking: onderhoud-, herstelling- en verfraaiingwerken; goten, werken aan garages, afhankelijkheden, bijgebouwen en veranda’s.

Voorwaarden:

• Min. kostprijs van de werken: € 4 000 excl. btw
• Er moet een geldig conformiteitsattest zijn vóór uitbetaling (opgemaakt door Woondienst Regio Izegem)
• De woning mag niet verkocht worden binnen de 9 jaar na definitieve toekenning van de premie

Verhuurvoorwaarden:

Na de werken moet de woning:

• Met een geregistreerde huurovereenkomst worden verhuurd
• Gedurende minstens 9 jaar verhuurd blijven

Wat met de huurprijs?

• Lopende huurovereenkomst:
  De huurprijs mag maximaal 5% hoger zijn dan vóór de werken.
  
  
• Nieuwe huurovereenkomst na de werken:
  Maximaal 5% hoger dan de laatst afgesloten huurovereenkomst.
  
  
• Eerste verhuring of wanneer de vorige huurovereenkomst meer dan 5 jaar geleden werd afgesloten:
  Dan gelden volgende maximum huurprijzen (basisbedragen 2026 – jaarlijks geïndexeerd op 1 februari):
  • Woningen:
    • 1 slaapkamer: € 700
    • 2 slaapkamers: € 750
    • 3 slaapkamers: € 850
    • 4 of meer slaapkamer: € 900
  • Appartementen:
    • 1 slaapkamer: € 650
    • 2 slaapkamers: € 700
    • 3 slaapkamers: € 800
    • 4 of meer slaapkamers: € 850

Jaarlijkse indexering is toegestaan.

Premie:

33% v.d. kostprijs excl. btw, max. € 4 000

Belangrijk:

• Per woning kan binnen 9 jaar slechts één keer de maximale premie worden toegekend
• Per eigenaar kunnen maximaal 3 premies worden toegekend (op verschillende percelen)
• De totale steun (stad + andere premies) mag maximaal 75% van de totale kostprijs bedragen

Voor het volledige reglement, klik hier. Het aanvraagformulier vindt u hier.